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有商业贷款不能房贷吗，商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在上海，如果你想买房子，但是手中钱不多，想用一份房贷怎么办？我们可以选择商业房贷吗？商业房贷又有哪些种类呢？综合商业贷款综合商业房贷是指借款人在购买商业银行的住房时，以所购买的产权住房为抵押，向银行申请的一种贷款，可用于企业经营、购房、装修、旅游等。信托贷款当您的购房资金周转出现困难、资金不足时，可向银行申请信托贷款。信托贷款是目前安全、稳定的贷款方式，也是备受许多借款人亲睐的贷款方式。抵押贷款当您的购房资金周转出现问题、资金不足时，也可以申请抵押贷款，以借款人的房产或者汽车抵押贷款。抵押贷款利率较低，但额度高、期限短，适合于短期理财。保证贷款如果借款人到期无法偿还贷款本息，可以委托保证人为其购买保证保险，以取得一定的保证收入。

房子不能用来抵押贷款未满5年的经济适用房。部分已购公房已购公房中不能获得其房屋上市交易，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。拆迁范围内的房子。根据有关规定，享有房地产开发权的房子或者建筑物的房子都不能用于抵押贷款。房子不能贷款怎么办如果房子是市郊的房子，或者是已被依法公告列入拆迁范围的房地产将不能用于抵押贷款。如果是单位的房子，房子的所有人可以是自己或者委托的人。如果是共有房子的，应该产权人及其具有完全的产权的人。

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