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房产抵押贷款流程是什么

来源：维思迈财经2022-06-15

在银行申请房产抵押贷款，一般需要一段时间，才能拿到贷款，房产抵押贷款具体流程有哪些呢？下面，小编为大家详细介绍一下房产抵押贷款流程：房地产抵押贷款的申请流程：选择贷款机构如果借款人想申请房地产抵押贷款首先要明确借款人的贷款目的，是为了解决自身或家庭的财务需求，还是为了帮我们顺利地获得贷款，这就是我们向银行申请贷款时所要考虑的事情。提交申请材料在如何办理房产抵押贷款的这个环节，我们可以从贷款机构处获得一些资料，有的银行会要求借款人提供一些资料，其中有的要求提供房屋状况证明、位置证明、还款能力证明等等。银行审核借款人提交的贷款资料审核通过后，双方签订贷款合同，借款人才可以拿到贷款。报批贷款银行收到借款人递交的贷款申请材料后，会对借款人的材料进行审批，审批通过后银行会在指定日期将贷款转入借款人的账户中，或者寄送给借款人。

贷款行对借款人的贷款申请及其他各方面进行调查。这是房地产抵押贷款流程中比较重要的一环，因为它直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，因此，一定要积极配合银行进行调查。房产抵押贷款的额度一般情况下，房子的评估与评估价值都会高于房屋的原购买价格，一般最高为评估价的70.2票面价，原则上最高不超过买方的批准金额。贷款合同所有相关文件、签字、盖手印都是参考的法律文件。借款人与贷款行的信贷部门签订信贷文件及所有相关文件、签字、盖手印，由此来签订合同。贷款行向指定的账户发放贷款。

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