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公积金贷款影响房产证吗，公积金，房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

现现住房公积金贷款已经成为很多市民买房的主要来源，但对于公积金贷款知之甚少，那么究竟公公积金贷款影响自己购房贷款吗?小编今天就给大家介绍下公积金贷款相关问题。公积金贷款影响自己购房贷款吗1.什么是公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2.公积金贷款影响自己购房贷款吗由于公积金贷款的本质是购房贷款，所以自然对购房贷款的影响是肯定的，公积金贷款与商业贷款不同，公积金贷款仅仅是借款人贷款的主体，而不是职工缴存公积金。如果职工在购房过程中因为购房贷款额要受到一系列限制，或者贷款额度无法满足自己的需求，导致无法办理公积金贷款，这时，购房者只能选择售房人提取公积金，公积金贷款作为补充，对自己的购房生活造成很大影响。

住房公积金贷款申请条件：1.借款申请人具有城镇户口;2.借款人具有有效身份证件，在常住户口或有效居留身份;3.有稳定的职业和稳定的收入，信用良好，确保有偿还贷款本息的能力;4.有所购住房全部价款20（含）以上的自筹资金，并保证用于支付所购房房款;5.所购住房价格无论是预付款还是实物办公费，住房公积金管理中心认定的，其可贷款额度不超过所购住房销售价格的80（。申请住房公积金贷款的条件：1.具有有效身份证及婚姻状况证明;如果是夫妻双方，则无须提供夫妻关系证明。2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，营业执照、国家税务登记证和基金等能证明贷款偿还能力的其他资产作为资产实力证明。3.同意办理置业担保的协议，并承诺在办理住房公积金委托扣缴手续的同时，提供银行认可的资产作为贷款保证。

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