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买房时不按揭可以贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

买房按揭贷款可以贷款吗？按揭贷款指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的业务按揭转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭贷款还款期限是房地产贷款还款的最后期限。如果按揭人在贷款到期日还清贷款，那么所有的贷款就不用偿还了。按揭贷款在还款期限中不会涉及到多重成本，只要在还款期限内偿还所有的贷款本金即可。按揭贷款还款期限是多久？在申请按揭贷款的按揭贷款时，银行会根据贷款的年限对银行按揭贷款期限进行划分，年限越长借款人需要归还的贷款利息就越多。不过年限并不是贷款人想申请就能申请，而是要满足一定的条件才能申请。贷款人要满足一定的年龄才具有申请资格，并且必须是大陆居民，也就是要有合法的身份证明才能申请。

而对于一些两线城市的朋友来说，在房价一线城市买房就不那么划算了，价格会比较贵，会影响买房人的生活质量；新房比二手房的价格，会高出首付的很多。举个例子，北京一套120平的二手房，若是将首付款用来贷款，用商业贷款按揭，贷款80万元按揭，商贷首付20年，贷款利率为5.94半，贷款期限为20年的话，贷款年限就缩短为30年。不管是购买还是贷款，首付都需要三成，而且还需要还利息。所以说，不管是贷款买房还是贷款买房，都大家一定要理性，以免受到经济的损失。

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