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银行存款和贷款的关系_银行存款

来源：维思迈财经2022-06-15

在在办理贷款业务时，银行会对借贷人的资质进行查询，以确定是否可以办理住房贷款。那么，银行银行贷款和房屋抵押贷款有什么区别？银行贷款和房屋抵押贷款区别：成本不同贷款利率是由中国人民银行统一规定的，各家商业银行执行。住房公积金贷款、组合贷款、个人住房公积金贷款执行的是央行的基准利率，是不同时段执行的。住房商业贷款是银行利用其信贷资金所发放的自营债权贷款，具有风险小，利率低，金额高等特点。准入要求不同贷款条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有本地常住户口或有效居留身份，有固定的住所；（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）具有购买住房的合同或协议；（5）所购住房的全部价款20以上的自筹资金（首付款）；（6）同意以所购房屋作为抵押；（7）具有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

银行存款的分类定期存款：期限在一年以上的，其利率为3.9，不足三年的按活期存款计算。大额存单：大额存单也有几种利率较高的品种，其中以一个月期、半年期和三个月期为主。小额短期贷款：这一类型的贷款品种，主要有个人无抵押信用贷款，工资流水，收入证明等资料，可以放款时间在1万到两个月左右，具体依各个贷款产品规定而定。短期抵押贷款：这一类型的贷款品种，银行申请贷款时，主要看抵押物是否能以抵押物的担保进行偿还。长期抵押贷款：这一类型的贷款品种，银行申请贷款时，主要看抵押物的担保方式，担保金额多少，担保时间多少，有些会有抵押品可供选择。

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