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房贷贷款期限能调整吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房贷款期限影响房贷吗？据了解，一般来说，如果借款人贷款期限超过30年、年龄超过30年、所购商品房价格上涨、贷款人年龄超过70岁的话，对购房者有影响。二，也就是说，超过30年、所购商品房价格上升、贷款人年龄超过70年，对购房者有影响，但不会影响房贷。三，由于不同银行的规定不一样，这里将以最新的房贷期限为例来分析：房贷期限最长不超过30年目前大部分银行的规定都是，贷款期限最长为30年。也有些银行可以达到70年、80年的。但是各地的贷款政策不同，具体多久要看当地的政策。

而如果是购买二套房，贷款额度就有所提高，一般是首次购房的30万，二套房的40万，具体的贷款额度，还跟多个因素有关。贷款利率房贷利率是根据住房贷款的类型来确定的，有些购房者获得的贷款利率比较优惠，有些购房者为了能获得比较高的贷款利率，可以选择提前付款，但有些购房者因为比较急需钱周转，提前还款也是不错的选择。房贷期限可以调吗一般来说，房贷期限可以调整到贷款的时间不会太长，根据房子类型的不同，房贷利率也有所不同，一般贷款期限在一年以内，利率为4.35左右，如果购房者的首付款比例不够，那么调高房贷的利率，可以再向银行申请提前一些，但是需要注意的是每年只能申请一次，申请提前还款需要在贷款前一次提出并且开始按新的贷款利率还款，而如果购房者想要更高的贷款利率，则可以考虑提前一些，但需要支付更多的月供，一般贷款利率在一年左右。

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