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公积金贷款买房需要抵押吗，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一房贷款买房需要抵押吗？据小编了解，一般来说，一手房的最长贷款期限为30年，购房人如果选择以所购住房做抵押，则房屋贷款最长期限不超过30年，若为期房则房龄则更长。一般来说，购房人以所购住房做抵押申请贷款，银行为降低风险，一般贷款期限为20年、30年、或更长。一手房贷款房贷期限最长不超过30年，购房人若能提供有效的担保，那么房贷期限能够根据购房合同约定的还款方式和贷款额度自由支配，但贷款额度不得超过抵押物评估值的70成。一手房和二手房贷款房贷期限不超过30年，购房人在办理贷款之前应做好足够的、公开的了解房屋抵押登记手续，防止开发商为自己做担保。一般来说，二手房的房贷期限不超过30年，购房人需要提供有效的担保。

2.公积金贷款不可以用于买房除了首付款以外，公积金贷款是不可以用于买房的，即购房者在公积金账户余额不足的情况下，可以将公积金贷款部分的钱取出来用于支付购房首付。3.公积金贷款可以贷款买房除去商业贷款不能用于买房之外，公积金贷款的首付很大一部分都是用于购房，所以如果购房者使用了公积金，就必须先支付购房首付款才行，所以大家还是要注意这一点。4.公积金贷款不能提前还款公积金贷款是不能提前还款的，所以想要提前还款的朋友，必须要知道，公积金贷款的还款方式有很多种，选择适合自己的就行。小编建议大家选择贷款买房之前，先算好自己需要多少利息，预算好贷款金额然后算出剩下贷款的时间，先算出还款时间，等到剩下的利息，再去算出还款金额就好了。

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