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房贷公积金贷款和商业贷款区别-公积金-商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在很多人选择贷款买房，而贷款买房是一个比较周期较长的过程，需要很多的资产和时间，于是贷款买房就成为了很多人的一种生活方式，那么，公积金贷款和商业贷款区别有哪些呢？我们一起来了解一下。公积金贷款和商业贷款区别：（一）利率相差甚远。公积金贷款利率是根据贷款的对象、贷款的用途、金额、贷款的期限来确定的。当贷款对象是正常缴存住房公积金的职工，那么公积金贷款利率将可以达到国家相应的国家规定的基准利率的1.1倍。而商业房贷款利率则完全是以央行规定的利率为基准的，各地方可以根据当地的情况酌情确定。（二）贷款额度不同。公积金贷款的额度一般是几十万到几百万不等。商业房贷款额度是由银行根据贷款人的还款能力、房贷的年限、个人信用、抵押物等多重因素综合确定的。贷款年限最长可以超过25年。

商业贷款就是商业银行向借款人发放的用于借款人个人消费或经营用途的贷款。贷款来源不同。商业银行放贷更考虑的是个人贷款的风险控制能力，决定贷款的价值。而公积金贷款则受银行信贷资金运用的要求。贷款审批时间不同。商业银行在受理贷款申请后，要对借款人的申请进行审查，决定是否予以发放，核定该期限的贷款利率，通知借款人;而公积金贷款则对该贷款的利率没有规定，对同样的贷款申请人进行区别。

区别 贷款 房贷 公积金 商业贷款

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