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贷款买房最低还款几年

来源：维思迈财经2022-06-15

在一线城市、小城市之间便是大多数人所面临的问题，贷款买房是很多人成为房奴的最佳方式，在天价房价的大城市，贷款买房是很多人的选择，贷款买房可以减轻人们的压力。那么贷款买房需要注意哪些呢？贷款买房选择公积金贷款还款方式。目前，公积金贷款在各大银行都有很多优惠政策，如首套房贷款可以享受低息贷款，二套房贷款更是有优惠政策，而且贷款利率也是低于商业贷款的。选择公积金贷款额度。现在很多城市公积金贷款额度不够，在贷款额度不够的情况下，很多人会选择公积金贷款。但是，公积金贷款额度不够的情况下，购房者还可以申请组合贷款的方式来进行购房。组合贷款中住房公积金贷款和商业贷款是同一套房产，由于在各自政策的不同，所以贷款的额度也是不同的。按时还款且贷款期限不得超过还款期限。

贷款还款最低限额：等额本息还款：每月月供额固定，利息越来越少适用人群:收入稳定，现金流稳定，短期有资金需求的人群。等额本金还款：每月月供额递减，利息逐月递减适用人群:收入稳定，短期有资金需求的家庭，贷款本金持续稳定，贷款余额逐月递减适用人群:收入较高，短期无资金需求的人群

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