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买房要按揭贷款需要什么手续

来源：维思迈财经2022-06-15

房子贷款需要的手续办理房屋贷款需要的手续有很多，但是不同的银行有不同的手续，一般如下：银行。贷款人需要开具收入证明、银行资金来往明细、还款能力证明。房屋所有人。房屋买卖合同或购房协议。贷款人和卖方的身份证。交易合同。抵押物的产权证或者国有土地使用证。借款人的工作、收入证明。如果是企业需要抵押房屋，所需要的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近半年的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明（根据不同银行有不同材料提供）。抵押物价值评估报告。贷款人的资质证明。房屋按揭贷款可以提前还贷吗提前还贷：申请人携带相关材料，到银行填写还贷申请表（一般借款人是银行贷款客户就会有，银行是信贷员会先电话核实客户的资质，然后进行审查的）。

申请个人住房按揭贷款需提交的材料：1.借款人合法的身份证件、户口本、婚姻状况证明（已婚的需提供未婚证、离婚证、法院判决书等）；2.借款人收入证明（个人月还款工资超过其家庭月收入的5倍的，需提供家庭收入证明）；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.占房屋内部建筑设施的自筹资金的有关证明；5.银行规定的其他文件和材料。申请个人住房按揭贷款的流程：1.贷款申请人持有法律规定所需的有关购房合同或协议，向贷款行提出房地产抵押申请。2.经贷款行审批同意发放的贷款。3.借款人办理合同签订、抵押和保险等相关手续。4.贷款行按照合同约定，办理所有的抵押登记手续。5.贷款行发放贷款。

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