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贷款利率如何计算划算

来源：维思迈财经2022-06-15

在现实生活中，不少朋友都会将房贷利率的高低作为自己购房的重要考量因素。那么计算房贷利率的主要因素是什么呢？房屋贷款利率的计算公式：1.月供的计算公式房贷利率的计算公式有两种公式：一是月供金额;二是贷款期数。2.月供金额的影响因素1.还款额度有两种选择：第一种是等额本息还款法，月供额为计算时本金，利率为本金，月供为本金;第二种是等额本金还款法，每月偿还相同数额的贷款，可选择的还款数额相对较少。2.贷款利率第一种是等额本息还款法，贷款利率为每月1.5折，贷款利率为总还款额的1.5倍。

贷款利息如何计算利息计算法：利息在0.静态利率下的计算法，公式为利息减去每月还款金额乘以月利率，其中月利率为年利率乘以每月月供金额。这两种计算方式称为总利息，但是计算的基础是一样的，也就是说，以年利率为计算单位，假设贷款10万元，贷款1年，贷款利率为5.94，则：利息会随着月还款金额的变化而变化，但是银行会综合考虑贷款人的收入水平、负债、还款的能力等因素，以此来确定贷款利率。正常情况下，月还款额不得超过月收入的50倍，如果贷款人的月收入过低，贷款利率会上升。

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