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南京组合贷款转公积金吗-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现一年，越来越多的市民关注组合贷款。其实，有不少市民不太清楚组合贷款和公积金贷款的区别。小编就为大家介绍一下南京组合贷款能否转公积金贷款。组合贷款是什么？组合贷款是指由各地住房公积金管理中心运用住房公积金贷款和商业性住房贷款超出标准部分，向符合贷款条件的借款人发放的自营性个人住房贷款。公积金贷款和商业贷款的区别主要在于：购房者公积金贷款是因为二套房的首付比例和公积金贷款利率的适当的调整。公积金贷款和商业贷款的区别：贷款利率不同：组合贷款的利率远高于纯商业贷款的利率，而在公积金贷款利率上，却与两种贷款方式相差并不大。纯公积金贷款中，五年以下贷款利率为2.25，五年以上贷款利率为2.75。审批通过率不同：纯公积金贷款与组合贷款在审批通过后，直接发放到售房单位的公积金账户。

担保方式：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，填写住房资金管理中心住房公积金贷款申请表，提交以下材料：（1）申请人及其配偶有效身份证件、婚姻证明的原件及复印件；（2）借款人户籍证明材料；（3）借款人婚姻状况证明材料；（4）借款人收入证明材料；（5）购房合同等房产证明材料；（6）借款人与售房单位签订的《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等法律文件。保证方式：受托银行在收到借款人申请及符合要求的资料后，按规定对借款人资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查，并在审查后作出答复；借款人在审查时，必须按《住房资金管理中心关于信贷调查核实意见》的规定，按照审批后的标准把贷款资金划转至售房单位在我行的存款账户，加快贷款进度。保证方式：合同签订后，经办银行与借款人签订借款合同及担保合同，办理公证、保险、抵押登记等手续。

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