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二次房子抵押贷款流程

来源：维思迈财经2022-06-15

在一般情况下，二次房屋抵押贷款的贷款金额是根据房产的原价值来确定的。房产的评估价值是由购房人贷款的年限，还有房屋的流动性和变现性来确定的。那么，二次抵押贷款流程是什么呢？二次抵押贷款流程如下：1.通过银行办理贷款。2.在二次抵押贷款的过程中，客户经理会先与你确定他们是否符合二次抵押贷款的条件以及具体的贷款条件。并询问清楚。3.根据自己的需求，向银行申请贷款金额。4.银行同意后，借款人需要向银行提交二次抵押贷款的申请材料给银行。5.通过审查，借款人可以领取到房产证。6.二次抵押贷款的流程：二次抵押贷款通常是指住房抵押贷款，因为二次抵押贷款的贷款成数比第一次抵押贷款的金额低很多，大部分是房产的净值减去原贷款的额度。

办房产抵押登记手续。房屋抵押贷款的房屋，借款人需准备《房屋所有权证》（夫妻双方到场签字）、《国有土地使用证》（或《房屋他项权证》）、《房屋他项权证》（夫妻双方到场签字）、《国有土地使用证》（申请人借款时提供）。发放贷款。贷款人按合同约定发放贷款。贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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