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房贷提前还款后在贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

房屋贷款还款后，不能再购买新房了，而是必须经历房屋贷款还款后才能申请房屋贷款。在还清贷款后，银行开始计算贷款的期限，如果你在未来的一段时间内没有偿还贷款的房屋，那么，你将被认为是银行自动放款，因为你的债权已经得到了法律的保护。而在这里要注意的是，这样的贷款期限一般是30年。如果你在还款期限之后再购房，银行会收取一定的滞纳金。贷款后，个人征信报告上不会显示具体贷款期限，而是会显示最近24个月的逾期天数，也就是说如果你的个人征信报告上出现3期的逾期记录，那么你以后很难再次购买到这种房子了。

3.一次还本付息法一开始还款的金额并不多，但时间长了就会有大笔的利息，因为时间的推移，还款金额会逐渐减少。等额本息还款法，是指借款人每个月以相等的额度把贷款数总额从相等的金额平均的还款方式，然后直至付清本金和利息之处。虽然还款额度是逐月增加的，但剩余贷款本金越来越少，利息也会增加。贷款人可以根据自身的情况选择适合自己的还款方式。

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