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二手房抵押贷款的流程利率_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

房地产抵押贷款的流程贷款申请借款人向金融机构提出贷款申请，书面填写贷款申请表，同时提交下列证明资料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关资料，银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告或保险单。贷款行规定的其他文件或材料。银行接受借款人的贷款申请，调查其家庭收入及资产状况等相关材料。看房评估借款人将抵押物评估后的产权证书交银行收押。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人办理抵押登记手续，银行发放贷款。贷款结清贷款结清包括正常结清和提前结清两种。二手房抵押贷款的利率贷款利率。二手房贷款的利率一般是在基准利率上浮动一定的区间内，各地区、各省市的贷款利率可能有所不同。

二手房二手房评估价多少一般会在市场交易价的50到60之间，没有一个统一的标准。市场交易价格留有一套共有财产，另外一套房产的评估价格通常会高出房产评估价，差值由银行自主确定。目前国内银行大多规定非普通住房按揭担保额8成，银行大多按房产评估价的60.5成进行贷款。同时，要注意交易登记时间、房屋税费及其他评估价格均不得超出当地银行的规定。此外，银行可能还允许借款人使用担保公司的阶段来推荐贷款业务。担保费根据借款申请人的信用等级而定，最低为0.3万元。需要注意的是，不同家银行对二手房评估价的规定有一定的差异。因此，借款人可以选择更为适合自己的担保方式。

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