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房产证抵押贷款需要什么流程，房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

一般来说，住房抵押贷款的贷款金额是根据房子的评估价值确定的。房屋抵押贷款需要提供的材料有：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同、收入证明、抵押房屋所有权凭证、评估报告、银行认可的评估报告等。具体如下：房屋抵押贷款流程：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限时间；准备贷款材料：借款人及抵押人将抵押房产的产权证、有价证券、保险单或有价证券交银行抵押；看房评估：提交以上材料后，借款人及抵押人需要向金融机构借款或抵押房产的评估。

4.贷款审核银行从受理之日起十日内做出贷款审核意见，并在《个人住房抵押借款合同》的银行审核意见栏填写意见，报送开发商或者开发商。如果到时候有缺少的，会有专门的导入人员与借款人沟通，并由管理部门来审核，如果情况属实，也会加快进度。5.办理房屋抵押登记和贷款发放银行获得贷款，首先就会审查借款人的个人资质，其次是贷款的期限，然后对抵押房产进行估价。6.签订合同房屋评估结果根据房屋的建筑材料和贷款人的收入情况，定期或者不定期的进行评估。通过后，贷款人持房产证、借款合同和有关材料，与第三方（法人）担保人签订《个人住房抵押借款合同》并在公证书上签字，同时将贷款一并交由第三方保险人保管。

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