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抵押房子可以贷款多少

来源：维思迈财经2022-06-15

一房子可以抵押贷款吗？一直以来，向来以房抵押贷款被大多数人所关注的事情，因为房屋抵押贷款相对于其他贷款方式有一定的优势。那么，一般房子抵押贷款有哪些优势呢?下面小编带大家了解一下。房子抵押贷款优势：1.额度高。一般房产抵押贷款，最高可以达到房屋评估值的7成左右，但是这个评估值和房屋评估值，银行会有一个规定的参考值，就是不能超过你的月均收入，也就是说你的月均收入不能超过你的月均净资产，要不然可能是抵押物的价值为0。2.利率低，一般房屋抵押贷款，最低利率为基准利率，但是利率高的要比一般贷款高出不少。以房屋抵押贷款为例，一般是5厘到9厘之间，而这个利率是在基准利率的基础上，上升20到50个百分点。3.贷款期限长。除了一次性抵押贷款外，还有信用卡分期付款等。4.还款灵活。目前的利率大概在6.9厘到7.8之间，可选择的期限比较多，有短、长。

抵押房产的条件：房屋的年龄、面积、保证人等因素也会影响房产抵押贷款的成数，房屋年龄越宽，面积越小，抵押贷款的成数越低。个人信用和还款能力在申请贷款时，银行会对借款人的个人信用进行考察，不能有虚假逾期等不良信用记录。房产抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款是指用房产作为抵押物在银行向其设计的贷款。不过，由于房屋类型不同，房产评估的价值也不同。一般情况下，处于按揭中的房屋都是可以做房产抵押贷款的，不过房龄越短，房屋的估价越低。因为房屋类型不同，房产抵押贷款的成数也不一样。

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