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房产证抵押贷款银行，房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

现现在，各种各样的贷款机构都可以申请，申请的门槛越来越低，现在很多朋友都想贷款，但是又不知该怎么办，那么，现在银行房屋抵押贷款的流程是怎样的呢？下面小编就来为大家介绍下房产抵押贷款流程。房产抵押贷款流程：贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。准备贷款资料：借款人及抵押人将贷款资料连同需要准备的相关资料提供贷款银行。对抵押房产进行评估：抵押房产评估报告由相关机构进行审查。报评估：银行根据借贷双方目前评估的情况确定最终的评价额度。借款申请：借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。房地产抵押登记手续：抵押人持购房合同及贷款合同进行公证，抵押人持购房合同、房屋预售合同、抵押房屋的房地产权证（或复印件）、保险单，经过评估机构签章后，到房屋评估机构，进行公证。房屋保险：办理抵押登记手续。

准备贷款材料如果是个人住房抵押贷款，需要备齐：a、身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；b、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明（含共有人夫妻双方到现场签字）；c、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿和结婚证；d、抵押房屋所有人同意抵押的承诺书；e、抵押物所有的其他材料；房屋抵押贷款银行审核情况a、对抵押房产估价材料评估；b、初步审查人员和抵押人一并提交给银行：房产评估；c、双方到银行指定（认可）的评估企业进行实地调查；d、双方到抵押房地产评估；e、银行审批，通过后，与银行签订借款合同；f、办理房屋保险等手续，银行放款。

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