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组合贷款公积金余额_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现在很多年轻人在购房的时候都选择了组合贷款，那么组合贷款怎么贷呢？组合贷款怎么还款呢？如何办理？下面小编给大家介绍一下：组合贷款是什么？组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请住房公积金贷款。贷款额度贷款额度不高于所购房产的市场价值与个人住房公积金贷款的相差。个人住房公积金贷款贷款数额取合并计算。贷款期限贷款期限不高于购房款的70年，且最长贷款期限不超过10年。贷款利率自2015年10月25日起执行新的住房公积金贷款利率。组合贷款办理流程1.到公积金管理中心办理住房公积金贷款的，借款人需与管理中心签订借款合同。

在办理转手过户时，需提供过户前两年的《住房公积金个人住房贷款合同》、《住房公积金贷款储蓄卡》原件和复印件一份（具体请咨询当地住房公积金管理机构），若发现错误或漏交的，补齐资料起诉至当地住房公积金管理中心。住房公积金贷款额度计算时，借款人实际贷款额度应按照住房公积金缴存情况来核算。公积金贷款额度计算公式为：借款人住房公积金账户余额之月计算必须的首月还款金额（不含借款人已使用的公积金贷款本金）和本次贷款所剩余贷款本金额。公积金贷款额度规定：全国各地均州地区住房公积金贷款最高限额不一致1.2010年，湖南省武汉市购买首套住房（全国均匀房）的公积金贷款最高额度为120万元；如果购买第二套非首套住房，公积金贷款额度最高限额为80万元。2.直系亲属和夫妻公积金额度均按上述规定执行。

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