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房产异地抵押贷款可以吗

来源：维思迈财经2022-06-15

房产抵押贷款中，房产证抵押贷款属于消费贷款的一种，是指银行向个人借款人发放的、用于购买、修造和装修房屋和大额耐用消费品的贷款。房地产抵押贷款可以直接在银行办理，也可在贷款银行办理。在银行办理房地产抵押贷款，贷款人必须满足一定条件，具体如下：具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房地产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

贷款行按照《城镇房地产经营权抵押》、《国有土地使用权证》等相关法律法规规定注销抵押，并办理注销登记事宜。贷款行将所抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。以上信息准备齐全后，银行将根据《城镇房地产抵押贷款申请书》和有关证明材料，按规定对抵押的房产价值进行估算，并最终达到合同约定的抵押贷款额度。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期类）结清贷款；提前结清在贷款到期日（一次性还本付息类）结清贷款。

可以异地贷款抵押房产

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