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住房公积金贷款抵押房产证-公积金-房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

住房公积金抵押贷款中，房产证抵押贷款是最重要的资产证明，但房产证抵押贷款对借款人的要求很高，所以在办理房产证抵押贷款的时候要注意，不要过多的办理房产证抵押贷款。房产证抵押贷款注意事项：房龄与贷款年限的关系。房龄加贷款的年限不应超过30年，一般而言，房龄在20年内最佳。北京市所有公积金管理中心都会将贷款期限定为房龄加贷款的期限，超过30年将会被视为不超过放贷年限。北京市所有公积金管理中心都不会同意接受抵押房产的贷款，因此对于贷款期限的限制，可以咨询当地的房产管理中心。北京市所有公积金管理中心都不会同意贷款期限加贷款期限加贷款的期限。申请房产证抵押贷款的房屋必须是全款房，没有房子产权。申请人的信用良好。因为银行等金融机构在发放贷款的时候，主要会考虑信用评级。

申请人需要提交的材料：1.个人住房公积金借款申请表;中国居民身份证、户口簿或其他有效身份证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.占房价款30（或比例了解不支付首付款须发票）;5.购买住房如收房首期付款证明;6.贷款担保证明;7.申请人夫妻双方同意提供担保的书面文件;8.有所购住房的房屋权属证明及上市证明等资料;9.贷款行要求提供的其他资料。

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