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夫妻买房有贷款怎么还款

来源：维思迈财经2022-06-15

现一个刚刚结婚的宝宝，一家人非常喜欢买房，但是贷款买房对于很多工薪阶级的家庭来说，是一笔很大的经济压力。所以一家人计划购房，但是由于手头上不宽裕，想问一下，对于一家人来说，该怎么做。申请个人住房贷款，需要满足以下条件：具有完全民事行为能力的自然人。有当地常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。具备购买住房的合同或协议。能够支付不低于购房全部价款20倍的首付款。同意以所购房屋作抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。申请个人住房贷款，需要满足以下条件：贷款对象：中国大陆居民，年龄在80年以下。

等额本金还款等额本金还款是指借款人每月按相等的额度平均偿还贷款本金，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。等额本金还款方式的特点在于借款人每月偿还相同的数额，初期支付的金额较多，但越到后期还款额越少。每月还款金额相同的贷款通常比等额本金还款的利息。即借款人每月需要偿还的款项越来越少，越来越倾向于每月偿还的款项也越来越少。借款人可以通过提前还款的方式，“双周供”，借款人在开始还款的前三月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月归还的本金额始终不变，而利息则逐月递减。这种方式的好处是借款人在开始还款时，每月还款额中的本金比重逐月递减，在整个还款期内保持均衡，不计利息，只要借款人保持收支平衡，本金不会随利息减少。

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