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银行按揭贷款买房20年

来源：维思迈财经2022-06-15

在一年前，贷款买房是我国居民因购买房屋而向银行申请的贷款，也被称为房屋抵押贷款。随着人们对于消费能力的提升，越来越多的人开始接受用贷款来买房子，那么，银行按揭贷款买房子的条件是什么呢？流程又是什么呢？银行按揭贷款买房条件：具有合法有效的身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已交付规定比例的首期购房款；具有购买住房的合同或协议；能够支付规定比例首付款并提供贷款银行认可的担保；银行规定的其他条件。

2.房龄（贷款年限加申请期限不超过30年）。3.有共同借款人的，需同时出具两人的书面承诺。4.贷款人与售房人关系为本人或其他人的，其借款人之间需约定房屋的房龄（票据开具日期在本月8日前），并在贷款行开立存款账户。5.首付款比例为30（房屋总价的40（以上为评估价值为准）。6.借款人应缴存住房公积金，同时签订抵押合同。7.借款人夫妻双方可到所在区县房地产交易中心办理个人住房异地求学申请贷款，并提供相关资料和手续，当地房产部门或住房管理部门审批通过后，由他们向原贷款银行发出《个人房地产抵押贷款受理书》。8.他人房产共有人应出具同意抵押的结结书。9.其他原则。

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