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房子贷款怎么提前还款

来源：维思迈财经2022-06-15

现在社会，很多人会选择申请贷款，这样不仅可以提前享受生活，而且还可以减轻经济的压力。现在贷款买房已经成为一种时尚，已经成为了很多群众买房的首选，但是，在贷款时，我们需要考虑到，房子贷款怎么还？提前还款呢？房屋贷款还款房屋贷款提前还款方式：1.等额本息还款：房贷还款方式中本金保持相同金额，利息逐月递减，月还款额等于贷款总额除以月利率，还款期限为30年，贷款利率按揭贷款利率计算，月供数额递减，还款期限为30年。2.等额本金还款：贷款期限内每月以相等金额偿还贷款本息，月还款额等于贷款总额除以贷款利率。3.提前还款方式：如果提前还款，需要准备一定的材料，提前还款应按银行规定的准备文件，携带相关证明材料前往银行办理相关手续，填写还款支付表和签订提前还款协议书，并支付相应的违约金。4.按揭贷款合同约定，提前还款按揭合同约定，本息支付，由银行承担。

如果选择的是等额本息还款方式，前期的月供数额比较大，总支出较高，但每期还款金额相同。如果选择的是等额本金，总支出较小，支付的利息压力较小。怎样提前还贷划算?建议在资金宽裕时可以考虑提前还贷，提前还贷需要准备好相应资金。如果贷款的首付款不是全款，就要将已提前还款的部分贷款还清。提前还款需要支付一定的违约金。值得注意的是，如果是提前一次性还清贷款的，记得缩短贷款期限，因为一旦贷款发放到期，贷款的月供数额就不会改变。所以如果有闲钱，还是适合提前还款的。

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