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自己怎么买公积金贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在外务工的李先生，是深户，在深圳一家公司担任主管，每月到手薪资1.8万，年终奖加年终奖金大概有2万左右，公积金贷款额度主要是根据缴存时间的长短来决定的。李先生在市区的购买自住住房是最好的，因为他的购买属于经济适用房，购房前，李先生要向银行申请住房贷款，贷款额度为50万，贷款期限最长30年，贷款利率为基准利率的1.1倍。李先生在深圳的家乡买了一套80平方米左右的住房，首付款约50万元，贷款期限30年，贷款年限10年。李先生的父母在深圳工作，除了银行的储蓄存款，他们还有一些商业保险，每月也有8000多元的收入。目前，李先生购买的房屋为首套房，市值为100万元。李先生在深圳工作生活了5年，每月到手工资1.8万元。父母的住房公积金，也可以用来作为购房的首付款。因为住房公积金贷款的贷款利率低于商业贷款，所以，李先生希望用住房公积金贷款购房。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长40年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款利率是2015年10月24日起实施的新规，五年以下（含五年）的公积金贷款利率为3.25半，五年以上的公积金贷款利率为3.25，而商业性住房贷款利率为3.9。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。商业性住房贷款利率在1年以下（含1年）的为年利率4.75半；贷款期限在1年以上的，借款人应在借款期内申请贷款。

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