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如何办理住房商业贷款-商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在一年的时间内，有朋友说自己一年前贷款被拒绝了，他就赶紧找了朋友借一下周转一下。但是，一直拖着，原来他就没有贷款啊。他不仅没有轻松获得贷款，反而是被银行拒绝了，原因是他有些恐惧。那么，如何办理商业贷款呢？商业贷款又名个人住房贷款，是中国首套房地产市场成交的主体，由住房资本市场交易中心运作，借款人所购买住房为二手房的抵押品。中国房地产协会昨日发布《中国房地产价格交易百分之八十”（中国银行北京分行）》，该报告显示，我国现行的住房抵押贷款利率为6.33，从银行利率上看，借款人申请住房贷款的话，利率要远高于银行贷款利率，这是由中国人民银行规定的。据了解，从今年3月20日起，中国人民银行再度推出“个人住房贷款五年”的新政后，个人住房商业性贷款利率将提高至基准利率的1.1倍。

具有当地常住户口或有效居留身份。有所购房子可以提供地区合法有效的居住证明，有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。有所购住房价格的房产为单价或者建房。具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。购买商品房的合同，并承诺在所购房产的价格以所购住房价格作为贷款最高限额。所购商品房的房龄应当明晰，房龄在20年以内，且备有或者其他建筑物的房子总价不低于房屋价值的70.05元。贷款的执行机构规定的其他条件。以上是关于办理个人商业贷款怎么办理的全部内容，更多的贷款知识敬请关注团贷网。

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