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二手房贷款怎样选择银行_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

二手房贷款怎样选择银行?看自己购买的楼盘是否属于首套房：现在国家规定限制保证金购房，如果购房者利用公积金贷款，可申请住房公积金贷款，但是需要按照商业贷款利率来计算利息。看自己购买的楼盘是否属于二手房可以选择公积金贷款，目前二手房公积金贷款利率相比同期首次使用公积金贷款利率低很多，但是贷款额度不是很高，一般最高不能超过50万，如果不属于二手房公积金贷款的话就会被放松一些，但是商业贷款利率与借款人资质有直接的联系，所以如果你买的房屋是首套房，那就选择公积金贷款更划算。看自己购买的楼盘是否属于首套房：现如今国内很多城市已经放松了公积金贷款政策，所以购房人如果购买的楼盘是首套房，可以优先考虑使用公积金贷款。看当地银行公积金中心的政策对于公积金贷款的办事流程，各地公积金中心会根据当地的政策，制定相应的政策，如各地公积金中心政策变化、办事效率等。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；并且房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所以房龄越大，获得银行贷款的概率越小。所购房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。但所列房屋产权状况不完整，依照规定，银行也不会放贷。所购房屋的产权要明晰，符合国家规定的进入房地产市场流通的条件，产权越清晰，越容易办理抵押贷款；房屋所在的位置、单价较高、面积小、已成交的房产不能办理抵押贷款。贷款银行要求的其他条件。以上是关于二手房贷款怎么选择银行的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注团贷网。

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