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公积金贷款买房注意事项_公积金_注意事项

来源：维思迈财经2022-06-15

在在购房时，购房者会申请公积金贷款买房，那么，公积金怎样提取呢？公积金购房注意事项有哪些？公积金贷款买房注意事项：1.了解首套房的公积金贷款首付款是否合理，贷款利率是多少，如何执行等。2.购买的房屋为首套自住住房，且为住宅类的，贷款首付款比例不得低于30成;购买的房屋为第二套自住住房，且首付款比例不得低于60成。3.购买的贷款额度是否足以支付首套住房贷款。如果房主有家庭名下的自有住房，公积金贷款额度不得超过家庭购房款与评估价的差额。4.申请公积金贷款时，要提交相关资料。5.贷款人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件，以及所购住房房屋总价的30天内提供配偶或其他有效身份证件、户口簿原件及复印件。6.签约机构要求的其他事项如公证。7.公积金贷款获得审批后，银行要求贷款人提供相关资料。

公积金账户余额可以贷款申请公积金贷款时，借款人直接用公积金贷款来贷款，那么贷款额度可以调整。但是，并不是所有城市公积金贷款额度是共享的，也就是说，如果借款人的公积金账户中的余额不足支付房款，那么就不能够使用公积金贷款买房，只能申请商业贷款。在借款期限上，公积金贷款与商业贷款都要有一定的期限。公积金贷款期限一般为最长为30年，商业贷款期限长达50年。

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