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需要按揭的房子可以贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

居住证明房子可以办理按揭贷款吗?据了解，不同的银行对于房子抵押贷款的条件和流程是不一样的，以下为大家做了详细的介绍：按揭贷款条件按揭房可以办理按揭贷款吗据了解，按揭房无法办理房产证，也无法办理抵押手续。但是，如果购房者将按揭房抵押给银行，并获得了一些银行的同意，购房者可向该银行申请贷款，抵押房屋可以再次抵押给银行。不过，需要注意的是，申请按揭房贷款的房屋必须是产权明晰、周期较短的房产，而且能上市交易。按揭房抵押贷款的条件申请人年龄在五十岁以上。有固定的居所和完全的民事行为能力，持有合法有效的购房合同。有能力按时还款。信用良好，无逾期和违法记录。有所购房屋的房屋进行评估，并取得房管部门颁发的房屋的预售许可证。有所购房屋的产权证，能上市进行交易。银行要求满足的其他条件。

按揭房按揭贷款额度按揭房能贷多少一般来说，房屋按揭贷款的最高可贷房屋总价的80成，最高可贷房屋总价的90成。例如北京市房屋的最高贷款额度是40万元，如果您家中有人，房屋房龄不到20年，且房屋不属于市场中的房屋，最高贷款额度也就30万元，即最高可贷70万元。而且房龄不在限定居住时间之内，也就是说在30年之内，最多可以申请70万元的贷款。不同的银行，对于房屋的最高贷款额度有不一样的规定，如果申请者的个人资质不是那么优秀的话，最高能贷到100万元。但是如果申请者的个人资质不是很好的话，最多只能申请10万元的贷款。需要注意的是，如果房子房龄过老，即便是20年以内的，一般也是很难拿到30万元的贷款额度的。看到这里，相信大家对按揭房屋可以贷款吗这一问题也有了一定的了解了，希望编者的介绍可以给大家带来一些帮助。

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