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买房银行的贷款合同是什么

来源：维思迈财经2022-06-15

在一个买房的时候，大多数购房者会选择贷款买房，但是很多人在贷款买房的过程中总有各种事情需要注意，而且不同银行之间的还款期限也会有所差异，那么买房贷款的贷款期限有多久呢?贷款期限的确定贷款期限是购房者最为关注的一个问题，因为通常贷款期限一旦确定，通常情况下，银行会考虑一个较长的贷款期限，因为这样可以减少利息支出，并且获得充足的时间来回避利息支出。如果贷款期限太长，则会给购房者带来一定的经济压力。贷款期限的确定贷款期限一般有三种计算方法：银行个人住房贷款的贷款期限计算公式：贷款期限不得超过70年。具体的贷款期限有两种计算方法：一是按月付息，到期还本，二是等额本金。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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