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目前可以办理抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一在我们大部分的朋友都会接触到抵押贷款这种贷款方式，那就更加受到青睐了，在我们没有抵押物的情况下，抵押贷款是最常见的一种贷款方式，那么目前可以抵押哪些房子呢？今天小编就为大家详细的介绍一下这方面的内容，希望能够给大家带来一些帮助。什么是抵押贷款抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。目前可以抵押的房屋必须有市场价值的房子，因为很多城市的房子都是交通的，而这些房子要是不动产就是抵押给银行的，当然，如果你想将房子进行抵押贷款，可以将房子抵押给银行，但是在抵押权在银行这里，不动产是抵押给其他银行的。

抵押房屋办理抵押贷款的条件1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押;2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押人需提交的资料借款人的身份证、户口本;个人收入证明（加盖单位公章）;房屋所有权证、原购房协议原件及复印件;房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款用途证明。

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