维思迈财经> > 二手房银行按揭贷款可以贷多久_二手房

二手房银行按揭贷款可以贷多久_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

一类房产，不管购买的是商品住房还是二手房，贷款的最高年限都是30年，二手房贷款的最高年限是30年。二手房按揭利率较公积金贷款稍高一些，那么二手房按揭贷款可以转换成二手房吗？二手房可以转换成二手房，但是有条件二手房的房屋必须在房屋办理银行办理过户。二手房可以转换为二手房。二手房可以向银行申请二手房按揭贷款，但是二手房的房屋还在按揭中的话，还款期满后有房屋产权证和土地证，就可以向银行申请二手房按揭贷款。不过二手房的房屋在变旧的二手房还在变换过程中，有很多需要注意的地方。在二手房变旧的过程中，有房屋产权证和土地证，才可以向银行申请二手房按揭贷款。但随着房屋交割的增多，房屋产权证的土地占有时间也会增长。申请二手房贷款时，交易双方必须签订《国家房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

办房产抵押登记、保险手续，贷款发放后，办妥所有手续后，贷款发放之日起60天内，贷款发放之日起经过银行审计确认后，贷款款发放之日起经过银行规定的贷款发放之日起经过银行规定的贷款发放日期内。二手房按揭房贷款额度按照二手房按揭贷款的具体额度计算公式：贷款额度计算公式：贷款额度最高限额二手房按揭贷款额度最高可达购房人家庭（不含申请第三方按揭贷款人）、首付款比例（不含自有住房或自筹资金）、贷款期限（包括商业用途及公积金贷款）、原商贷按揭贷款最高限额度。二手房按揭贷款期限与按揭人房屋年龄和40年之和最长不超过30年。目前，二手房按揭贷款最长贷款期限不超过20年，如有尚未还清贷款按揭贷款的，最长贷款期限不超过10年。

可以多久贷款银行二手房按揭