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首付买的房子可以抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子可以抵押贷款吗？当然是可以的，而且现在的贷款方式有很多，可以到银行办理，如果你想知道具体的流程是怎样的的，可以向银行咨询。贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人贷款额度、期限和利率：贷款流程：贷款咨询：借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他文件。银行受理借款人的申请，经审查同意后，出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。借款人办理抵押房地产登记和保险手续。银行发放贷款，借款人即银行发放贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

未满5年的经济适用房：根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以银行也不能对其他房产做任何抵押贷款。因此，未满5年的话是不可以办理住房抵押消费的。未取得房地产证的小产权房：对于小产权房来说，如果居住人没有取得房地产证的话，即便是有房产证，所有权也无法认定为违约,所以银行不能对其房产进行抵押消费。以上就是关于首套房的房子是可以贷款抵押贷款的，因为其他房产是没有房产证的，所以产权证不能办理抵押消费贷款。

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