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用房子抵押贷款的钱可以买房吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房屋抵押贷款的额度一般在房屋评估价值的60倍左右，最高不超过抵押物评估值的70（以评估值为准）。也就是说，如果房子价值是200万，那么一般能获得70万的贷款额度就是40万了。如果房子是商业用房的话，一般只能贷到评估值的50.5左右，具体的额度以评估值的70为准。房子抵押贷款可以转让吗？在办理房屋抵押贷款时，是可以将其转让变现的。但是，也并不是说所有的商品房都能办理转让手续。转让必须满足一定条件（即房产价值足够80.4万元），而且，申请人持有并授权的房地产具备完全产权，能够上市交易。

房子抵押贷款条件：房屋产权明确，可以进入市场流通借款人的年龄加贷款年限不能超过65岁房龄（从房屋竣工日起计算），下列人数一般是年龄在30岁以内：男性借款人，女性借款人，女性借款人。有按揭房屋的房龄（从房屋竣工日起计算），面积在50平方米以上。抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款所需材料：抵押人身份证、户口本；抵押房产所有人夫妻双方身份证、结婚证抵押房产所有人同意抵押的书面证明；有共有人同意抵押的书面证明。以上就是关于房子抵押贷款的相关内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文对你有所帮助。

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