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按揭贷款房子怎么交易

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房贷计算器是一款针对购房人士的个人信用记录及还款能力做出的评估打造。贷款额度最高可达到房屋评估值的百分之九十，贷款期限最长30年，购房者可以提前还贷。那么，二手房贷款计算器是怎么操作的呢？二手房贷款计算器操作步骤：确定购买二手房首付款的金额;选择贷款年限，提出贷款申请;填写汽车消费贷款申请表，并提交相关资料;银行对贷款申请进行审查和审批;通过审批的，将购房合同签定并交给售房单位;交纳首付款;银行向购房人发放按揭贷款。贷款年限长短与房屋使用年限有关，贷款年限越长，房屋的使用寿命越长;贷款年限短，房屋使用寿命就越短。一般使用贷款年限，除了看贷款年限外，还要看贷款人的信用记录和其他方面，以及对贷款人的学历、工作年限的要求，以便做到心中有数。

3.签订房屋买卖合同按揭贷款买卖双方与卖方签订购房合同，并取得交纳房款的凭证，同时将所有相关文件、证明、手续准备齐全后，由卖方办理银行按揭贷款。4.办理《按揭贷款抵押合同》借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。5.银行放贷贷款银行据此向借款人发放循环贷款，将借款人的存款及有价证券交易承办银行保管。6.签订还款协议被办理多方担保人担保的，借款人带上已有担保的保证合同，与贷款银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，办理按揭贷款抵押登记手续。7.发放贷款银行凭“建设银行贷款”据指定部门审查后发放贷款。

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