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贷款公积金是什么意思，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现在，不少年轻人选择贷款方式买房，但是很多人都会遇到这样一个问题：公积金贷款与商业贷款有什么区别？公积金贷款与商业贷款又有什么区别？今天小编就来给大家解答这个问题。公积金贷款与商业贷款之间的差异主要体现在贷款利率、额度、期限上、审批流程等方面。（1）利率：商业贷款利率分为法定利率和固定利率两种，年利率五年以上为4.9，利率五年以上为5.75，但也有的银行是以基准利率为基础，上下浮动。（2）额度上：商业贷款的额度比公积金更高，而公积金额度较低。贷款比例：商业贷款是贷款公司最高额度的10倍，而公积金额度是各有所需。审批和发放流程：商业贷款面签、实地调查、签约、发放贷款，全部通过公积金中心审批。而公积金贷款审批是通过后，发放贷款一般要五个工作日后放款。

公积金贷款的额度：目前，住房公积金贷款可贷额度按照个人住房公积金账户余额倍数确定，最高限额50万元。个人住房商业性贷款的额度不高于个人住房公积金账户余额的70.00万元，借款申请人和配偶均按借款申请人合计可贷额度确定。

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