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用住房公积金抵押贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

什么是住房抵押贷款？住房抵押贷款是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓“房屋”是指抵押物，就是在购房者还清本息之前，房地产企业为借款人提供的合法、有效的贷款。“房屋”是指抵押物。所以，房屋抵押贷款并不意味着“抵押”，“抵押”与“质押”有着怎样的法律关系。“抵押”与“质押”之间，实际着是一种相互独立的关系。抵押的物品包括：《他权法》中规定，使用建筑物、房屋作抵押物的，应当办理抵押登记。房屋抵押贷款合同一般在合同中同时要求贷款方提供房屋的所有权凭证、抵押权人账户和住房所有人户籍和身份证明等相关证明文件。贷款方应当提供的文件和材料。抵押住房贷款需要什么材料？抵押人和抵押权人应当签订抵押合同并进行公证。

贷款条件：借款人具有合法有效的身份证件、户籍证明（或有效居留证明）、婚姻状况证明（如单身的客户提供单身证明）。贷款用途：量身定做，量身定做。担保方式：抵押（质押）形式的贷款，采取抵押物一切权、质押比例累进的方式，并在银行进行自有资金划转，并与银行签有相应的还款存续期。审批贷款：银行对借款人资格进行审查，对担保人的资质和信用状况，负责审批，对担保人资质进行审核。报批贷款：将贷款所需的材料报总行审批。签订合同：经总行审批同意并由分行批准后，由分行按总行批准的贷款合同与借款人签订个人借款合同，办理公积金贷款手续。发放贷款：由分行按照借款合同约定，将贷款直接划入借款人在分行开立的个人结算账户，或由借款人本人直接划入售房人在分行开立的存款账户内。

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