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银行有贷款怎么按揭买房

来源：维思迈财经2022-06-15

一现有很多朋友想申请住房按揭贷款，但是不知道如何申请，下面小编就来介绍下，首先需要明确的是按揭贷款的额度是多少，是否有提前还款的风险。二，要了解按揭贷款的申请条件：具有有效身份证明的自然人。包括居民身份证、户口簿、结婚证、购房协议或其他有效身份证明。具有稳定的经济收入的证明。具有购买住房的合同或协议。个人征信良好。有不低于所购住房全部价款20纳入的资本保证。同意以所购房屋作抵押物，并由其所购买住房的开发商提供保证或承诺担保。必须是使用所购房屋作抵押，或者提供贷款银行认可的有价证券作抵押物。

3.借款人办理银行信用消费贷款：银行工作人员受理借款人申请，同时对借款人进行资信调查，审核借款人符合贷款条件的，通知借款人办理贷款手续，签订放款合同，按期还款。4.借款人按期归还贷款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。5.贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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