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房子抵押一般多久能贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一在抵押一定要有房产证，因为房屋抵押贷款一般都是贷款人本人或他人名下的房产，如果他人出现意外，没有房产证也是没有用的。所以在办理抵押贷款时，要注意房产的房龄，如果房龄过高，过低的话，很有可能会面临房屋下的贷款人难以取得的问题。那一个人的房屋抵押能贷多少钱呢？通常来讲，房屋抵押贷款能贷多少钱与贷款人自身的条件有关，如果借款人的个人条件较好，那么能获得的额度就相对较少，如果是自己的房子，能拿到的额度就会较高。当然也有一些人的贷款额度是比较低的，他们的借款人条件包括：房屋的年限已经和借款人有关。房屋的面积要大于50平米房屋的面积不得小于50平米。这些都是为了保证自己的贷款成功。

房产评估估一般贷款机构，特别是银行，这类机构作出评估。评估的标准是房屋的市场价格和交易价格。评估价格将按地区和市场价格进行，但不同的贷款机构有不同的标准。贷款审批贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告再次进行审查。沟通后，您可以签订贷款合同。贷款抵押的相关贷款合同和担保合同需要办理公证并抵押登记手续，同时贷款抵押人免于再评估。温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。

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