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贷款买房后才办理公积金，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一个刚刚结婚的小女孩子在购买了一套自住的房子后没有能筹备材料，就向银行提出了提前预约贷款，但一直担心贷款审批时间过长，影响后续办理住房按揭贷款。对于这种担保方式，很多人都会认为是有了，就不需要再提供材料了。其实不然，在办理房贷的时候，银行会对贷款申请人进行审核，然后再进行下一步的审核。贷款审核需要10个工作日才能通过，最长不超过30天。银行会对提交的材料进行审核，然后进行签订相应的合同，最后才会放款。贷款审核通过后银行会通知购房者在房贷款合同签订后的15个工作日内会发放贷款。购房贷款办理流程：申请人需要按照银行要求向银行提出贷款申请，同时填写贷款申请表，提交购房合同和预售合同等相关证明材料。购房合同签订完毕后，购房注意事项及所需材料一起交给银行。银行对符合条件的购房者发放贷款，购房者需要到公积金中心领取贷款申请表，并按要求办理相关手续。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务月率达到国务院规定的要求时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款利率执行中国人民银行规定的个人住房贷款利率。贷款期限在1年以内的（含1年），按合同利率计算贷款利率，1年以上的（含1年），遇法定利率调整，按相应利率档次执行，确定贷款利率。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。公积金贷款额度、期限和利率执行人民银行的规定。

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