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贷款买房怎么还款划算

来源：维思迈财经2022-06-15

一在买房时，购房者要选择的还款方式可以有两种选择：随等额本息、等额本金。那么，买房怎么还贷呢？下面小编就带你了解下房贷计算器，以及计算还款方式的相关内容。房贷计算器（1）等额本息计算方式：计算原则：银行从每月月供款中，先将本金分配给开发商，这样每个月的还款额中，贷款本金会随着利息收入的减少而减少。计算原则：银行贷款月供本金额逐月递增，利息总额逐月递减。（2）等额本金计算方式：贷款本金保持相同金额，利息逐月递减。该种方式适用于计算在等额本金和等额本息之间的购房者。

如果贷款期限为10年，则1至5年的贷款利率为4.75五年以上的贷款利率为4.90五年以上的贷款利率为4.05买房贷款怎样还款？等额本金还款法：计算公式月还款额p0（本金）月还款额（贷款本金）除n（本金）尾款。月利率越低越好，还款月数越高；等额本息还款法：计算公式月还款额（本金）除n（本金）除n（利息），其中每月相同的本金，利息逐月减少。贷款总额为20万元，首月还款时银行收取的本息额为4818.50元，总额为46041元。等额本金还款法每月还款金额保持不变，随着还款次数的增加，还款总额要逐渐减少。按照公式逐月计算，月还款额：163.43元，总利息支出为163.13元，首月还款额为义务，这样节省的按时间成本，有利于借款人节省贷款成本。

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