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房产二次抵押贷款流程

来源：维思迈财经2022-06-15

一般来说，二次抵押贷款是指将已做抵押的房屋再次抵押，从特定放款人处获得贷款，比如房产抵押贷款、汽车抵押贷款。二次抵押是指同一房屋在银行同一抵押贷款的借款人同意用其所获得的一定贷款额度作为抵押，减去原贷款所欠银行贷款的差额后，再次向银行申请办理抵押消费贷款。二次抵押贷款的利率是多少？房产抵押贷款的利率是多少？一般来说，抵押消费贷款的利率要低于第一次抵押贷款，因为当借款人向银行申请贷款时，银行会考虑风险因素，并不是所有的房子都可做二次抵押。

银行进行初步评估房地产抵押贷款将根据申请人提供的材料和评估报告再次进行初步审查。签订合同评估结果出具评估报告由银行贷款经理或中介机构根据中介机构的意见，采用复印件或报送房地产抵押贷款审核；双方签订贷款合同，办理房屋抵押登记手续。放贷投资受托机构与银行签订委托贷款合同；借款人与银行签订借款合同。抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。贷款发放由银行联系指定的房地产中心办理抵押登记手续。贷款发放在房屋所在地的房屋管理部门办理，并取得其他国有土地使用权证。

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