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二手房贷款多久能放款_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

现现房贷款越来越普遍。二手房贷款又称二手房抵押贷款，是指购房人用在购买的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么，二手房贷款多久能贷到钱呢?下面我们一起来看看：二手房贷款多久能贷到款？一般来说，在二手房贷款的期限要根据二手房的估计价格来确定。二手房贷款的期限一般是10年。但是二手房贷款的利率和银行同期贷款利率相比较的话，要高一点，二手房的利率同样也要高出不少。另外一点是贷款期限二手房贷款的使用年限一般是30年。二手房贷款的条件二手房抵押贷款条件二手房的贷款对象一般是购房人。购房人必须具备完全民事行为能力并且贷款到期日不超过65周岁，具有完全民事行为能力，并且贷款到期日一般不超过二十五年;有良好的信用记录和还款意愿；有合法稳定收入来源或具备偿还贷款本息的能力;二手房贷款的申请人、贷款用途必须合法。

如果你的房子是共有房屋的话，只需要过户契税，其他所有业主都需要缴纳税费。如果你的房子是共有房屋的话，则必须征收营业税，以此来征收营业税。如果你想将已经使用的公积金贷款转为商业贷款的话，则必须在半年内要求提供公积金证明，否则可以一次性提前结清贷款。二手房贷款能贷款吗二手房贷款不能贷款。目前银行可以办理二手房按揭贷款的地区有：天津市、河北市、江苏省、山东省。如果你是首次购买住房的人就可以用公积金贷款。如果在购买二手房时有过房贷记录的话，则不能用公积金贷款。如果是购买改善型二手房的话，则可以用商业贷款。以上就是关于二手房贷款办理时间的相关介绍，希望对大家有所帮助。更多上海市公积金贷款资讯，请关注团贷网贷款栏目，欢迎您及时了解。

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