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二手房有首付能贷款吗，二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

二手房贷款的申请条件和流程：购房者在购买二手房时，需要选择一个可靠的中介机构为其担保，缴纳一定的中介费用。购房者提供贷款所需的材料包括身份证、户口本、房屋买卖合同、首付款交纳凭证、银行流水等。中介机构会对购房者的信用情况进行进行审核，审核通过后会出具购房证明。购房者收到购房证明后需要办理按揭贷款的手续。二手房能贷款吗？二手房可以贷款，但条件相对比较多，其实并不是什么人都能贷到。第一种情况是没有完全的二手房。申请二手房贷款的条件：具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二手房首付多少？二手房抵押贷款要求二手房房龄和贷款年限不得超过40年，面积在50平米以内，相对而言贷款成数会高一些。如果房龄超过这个年龄，可能就会被拒绝贷款。总的来说，二手房贷款成数是多少，贷款成数会根据房屋年龄、房屋面积、交易面积等因素而定，当然，也会有不一样的贷款成数。

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