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商业贷款买房需要什么条件_商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在在这个买房的时代，大家多数购房者会选择申请贷款的方式买房，但是在贷款买房过程中很多人有一些疑惑，商业贷款买房需要什么条件？商业贷款条件一：贷款对象一般是有完全民事行为能力的自然人（港澳台居民、外国人、城镇个体经营者、外国人），在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。二：有所购住房全部价款20分钟内以所购买的商品住房为抵押且以所购买的住房为抵押物；若所购买的住房是二手房，或已列入当地城市居住口或交易知识中的房屋，则无需提供在购房合同中所查询的，就会以银行为准，查漏。三：贷款额度所购商品住房抵押贷款的金额不超过所购住房评估价值或评估价值（以两者较低者为准）的70（含），贷款期限根据购房合同约定而定，并视购房人的贷款还款能力而定。

有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，月还款金额不能超过家庭可支配收入的50.40。提供银行认可的有效担保。借款人愿意接受银行或贷款机构规定的其他条件。申请商业贷款需要提交的材料：（1）夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明。（2）收入证明或个人资产状况证明。（3）房屋的产权证明。（4）购房合同。（5）首付款证明。（6）所购住房的房地产权证复印件。（7）贷款人要求的其他资料。

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