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怎么申请房屋抵押贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

现一个朋友在急需用钱的时候，他用房地产申请了房屋抵押贷款。但是很多人对这个过程并不了解，下面小编就和你了解一下申请房屋抵押贷款的流程，看看房奴们是否也同样面临这样的困惑。贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（根据不同银行有不同材料提供）。看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

房产所有权证书，土地使用权证，所抵押的房产证复印件，土地使用权证复印件。借款人夫妻双方收入证明。申请办理房产抵押贷款的流程：准备资料。借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证复印件，借款人及配偶职业以及收入证明，如果房产证上有填写不完整，要及时补充提供。评估房产，银行认可的评估机构出具的抵押估价报告。借款人及抵押人携带贷款用途合同及所需材料，到贷款银行指定的评估机构进行贷款前的评估价值评估。贷款银行审核。贷款银行按照贷款合同约定，与借款人签订借款合同和担保合同。借款人办理抵押房屋保险等相关手续。放款。

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