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商业贷款公积金贷款区别，商业贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一种商业贷款与公积金贷款同样可以用于购买住房，但不同的是商业贷款更加多样化、个性化。商业贷款转住房公积金贷款与普通住房贷款有哪些不同？商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的由商业银行发放的，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款和公积金贷款有哪些不同？贷款利率不同。公积金贷款利率，按照人民银行的规定，利率经法院审批同意，贷款期限在5年以内（含5年）的，贷款利率为4.50以下；贷款期限在5年以上的，贷款利率为4.50以上的，贷款利率由银行根据借款人的资质情况确定。住房公积金额度有限制。一般来说，如果借款人的住房公积金账户余额不足支付房款，或者每月缴存额低于当地月还款额，而且有逾期不还的情况发生，则会影响公积金贷款利率。

4.贷款审批时间商业贷款的贷款审批时间较长，而公积金贷款较短，大约需要40天左右。5.申贷来源商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则只有金融公司、公积金管理中心等金融机构的信贷资金。6.使用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对按时交纳了住房公积金的人开放。7.利息用途商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。8.审批机构商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金贷款则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心。

区别贷款公积金商业贷款

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