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按揭和商业贷款有什么区别-商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一现什么是和抵押贷款？和抵押贷款相对，二者有何区别？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。和抵押贷款相比，二者有哪些区别？贷款额度不一样。一般来说，一般的贷款金额都是房子值评估价的70（评估值的80）；而抵押贷款额度会根据抵押物的评估值以及市场价值来确定具体的贷款金额。贷款年限不一样。一般来说，抵押贷款的期限较长；但抵押贷款的年限较长。贷款利率不同。

商业贷款就是商业银行向借款人借款，借款人用自有资金或由贷款人与开发商签订购房合同并支付了购房首期购房款的贷款。贷款的用途不同。商业贷款主要用于借款人购买住房，所购房屋作为抵押物，而公积金贷款顾名思义是用于购房。贷款手续不同。商业银行信贷按揭要求提供购房合同、收据等材料;而公积金贷款则用于借款人缴存住房公积金的证明。贷款利率不同。商业房贷的贷款利率是政策支持的，有利息，有政策规定，当地的房价基准利率一般是0.5到5，而公积金利率是政策规定的，只有在签订的时候才是明确的，所以没有利息;商业贷款是在签订完合同的第二天生效。贷款对象和对象不同。商业贷款主要以维持自住房屋的维修基金和公积金缴存，以维持商业贷款和公积金账户的运转，主要是商业银行对商业贷款的信贷资金进行监督和调控;而公积金贷款是在政策管理的规定下执行，只要商业贷款是政府的信贷资金，那么客户的信贷问题就不存在。贷款

区别什么按揭商业贷款

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