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单位房子可以做抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

在现实中，很多人会用房子做抵押贷款。房屋抵押贷款是最常用的抵押贷款方式，它的优势很多，如贷款金额高、贷款期限长、用途广。但我们需要了解房屋抵押贷款的过程，避免产生一些问题。什么情况下会导致申请房屋抵押贷款被拒？申请额度较低申请人的月收入和支出。月收入不高于房屋抵押贷款额度，则意味着银行承担更高的风险。申请人的还款能力与月收入相差无几。因此，如果收入和支出中有负面影响，申请人的还款能力就不会很好。贷款期限长申请人的房地产抵押贷款期限一般为10（含）以及20（含）以下，其中房屋抵押贷款期限不得超过30年；房龄超过30年的，一般不予办理。

已被国土部门禁止的房地产作抵押贷款：（1）土地使用权抵押（2）房屋共有人同意抵押的使用权。（3）借款人夫妻共有的房产不能作抵押。未满18周岁的未成年人不得作抵押。未满18周岁的未成年人只能由其父母（或其他法定监护人）操作。没有取得国土部门颁发的房屋所有权证、《国有土地使用权证》的情况。抵押人依法承担借款合同约定的抵押登记义务，并已取得其他权利证明。上面就是关于北京房子抵押贷款办理的相关内容介绍，有这方面贷款需要的朋友可以看看！

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