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商业贷款影响贷款买房么，商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

商业贷款买房的误区有哪些？误区1：商业贷款等于公积金贷款很多购房者认为只要可以用公积金贷款购房就足够的多了，其实不然，公积金贷款和商业贷款并非等同。商业贷款是政府主体为保障职工住房需求，由国家或地方政府委托商业银行向购房者发放的用于购买自住住房的贷款。商业贷款与公积金贷款不同，商业贷款与公积金贷款不是同一个贷款品种，而是在法律规定的范围之内。公积金贷款是具有利率较低，限额度高，无征信，利率低的特点，因此受到很多购房者的热捧。误区2：对社保认为公积金贷款的利率高很多购房者都认为只要可以用社保缴纳，就可以高枕无忧了，其实不然。

影响公积金账户余额公积金账户余额也是影响贷款申请的重要外环因素，公积金贷款额度直接决定了申请人贷款的最高额度，公积金贷款额度与公积金缴存额度、缴存基数等信息息息相关。因此，该贷款额度直接影响贷款买房的成功率。贷款申请期限贷款申请期限是影响贷款申请额度的主要因素，公积金贷款一般要求申请人在计算贷款期限时，需要考虑到自己的还款能力。贷款申请期限越短，最后获得贷款的额度也就越高；贷款申请期限较长，最后给予贷款人的贷款额度只有在贷款期限内超过贷款申请人的最长取现额度，并且贷款期限内银行将不再提供任何担保。以上就是申请商业贷款影响贷款买房的一些影响因素的介绍，相信大家看了上文都有一定的了解了。

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